ZpětÚvodAktuality Cena 100% hypoték postupně klesá – důvěra bank v trh nemovitostí se lepší

Cena 100% hypoték postupně klesá – důvěra bank v trh nemovitostí se lepší

18.02.2012 08:34

Banky začaly omezovat poskytování 100% hypoték na podzim roku 2008. Jednalo se o reakci na příchod finanční krize, kdy nikdo netušil jaký vývoj bude mít trh s nemovistmi u nás. Banky se obávaly především propadu cen a také změny chování klientů. Některé banky přestaly poskytovat 100% hypotéky úplně, ty, co je i nadále nabízely zvýšily výrazně úrokovou sazbu a zpřísnily podmínky schvalování. V květnu jsme se zabývali úvahou, že se do bank vrací větší důvěra v trh nemovitostí a jeho další vývoj. Minimální úroková sazba těchto hypoték v průběhu jara klesla pod 6% a nyní dokonce pod 5%, což je patrné z níže uvedeného grafu. Jedná se o další signál, že trh nemovitostí je pro bankéře více předvídatelný.

100% hypotéky v současné době nabízí sedm bank z dvanácti. Potvrzuje se, že důvodem postupného uvolnění a poklesu sazeb je návrat důvěry ve vývoj trhu s nemovitostmi. Po dvou letech od příchodu finanční krize máme lepší zkušenosti s tím, jak se budou ceny nemovitostí vyvíjet, nepotvrdily se černé scénáře pádu cen nemovitostí a je dostatek předpokladů, že trh je stabilizován a očekává se spíše jeho oživení a mírný růst cen než další pokles. Neočekáváme, že banky budou výrazně měnit podmínky těchto hypoték, nicméně půjde o pozvolný proces, ale i to je pozitivní zpráva. Nutno dodat, že prakticky ve všech zemích prošly v souvislosti s globální finanční krizí tyto hypotéky restriktivními omezeními, a v některých zemích byly pozastaveny úplně (Velká Británie, Irsko) nebo se dlouhodobě vůbec neposkytují (Švýcarsko, Švédsko, Norsko či Dánsko).


Rychlý kontakt

Tel: +420 604 777 744
       +420 602 449 161
 

Tel/Fax: +420 252 549 403
E-mail: info@sitrealit.cz

Škroupovo nám. 3
130 00 Praha 3 - Žižkov

Aktuality

Poskytování hypoték má od října zpřísnit, ČNB se bojí přehřátí trhu

14.06.2016
Nízké úroky u hypoték vedou banky k poskytování většího množství úvěrů s vyššími částkami jednotlivých úvěrů. Meziroční tempo růstu nových hypoték loni dosáhlo 30 procent, v letošním prvním čtvrtletí se udržovalo kolem 20 procent. Centrální banka bude usilovat o změnu zákona, aby předešla riziku přehřívání hypotečního trhu, alternativou je zpřísnění kapitálových požadavků.

Kupujete nemovitost, zaplatíte daň. Změnu pravidel schválili poslanci, končí i ručení

02.06.2016
Bývalou daň z převodu budou nově platit už jen kupující. Změny, které dnes schválili poslanci, ruší i dosavadní institut ručitele, kterým je druhá strana obchodu. Změnu navrhovala již vláda Petra Nečase. Cílem je mimo jiné odstranit "nežádoucí daňové optimalizace". Podle výpočtů ministerstva financí ale mírně klesnou prodejní ceny nemovitostí, takže stát přijde o část výnosů.

Archiv aktualit

Financování nemovitostí

Snadno a rychle získáte srovnání podmínek všech hypotečních bank a společně vybereme pro Vás tu nejlepší.

Jednoduše klikněte a zadejte poptávku pro hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření nebo americkou hypotéku, nebo vyplňte formulář a rovnou si domluvte termín schůzky s naším finančním specialistou.