ZpětÚvodAktuality Trh financování bydlení roste o 15%, růst táhnou hypotéky

Trh financování bydlení roste o 15%, růst táhnou hypotéky

06.03.2012 15:06

U úvěrů ze stavebního spoření je situace jiná. Stavební spořitelny poskytly za první čtvrtletí letošního roku úvěry v objemu za 8,9 mld. Kč. Vloni za stejné období to bylo více než 12 mld. Kč, letošní produkce poklesla o 36%. Za leden a únor byl však meziroční vývoj ještě horší, pokles byl 44% a březnové výsledky zmírnily propad. Přesto bude situace stavebního spoření v letošním roce složitá. Zmírnění propadu je pouze signálem, že financování bydlení těmito úvěry by nemuselo být tak razantně zasaženo vládními úspornými opatřeními. Ty bezpochyby za propadem stojí. 

Sečteme-li výsledky hypoték a stavebního spoření, tak se za první čtvrtletí poskytlo na financování bydlení 32,2 mld. Kč. Vloni to bylo 28,1 mld. Kč, trh financování bydlení roste tedy letos tempem 15%. Je zřejmé, že růst je tažen oživením hypoték a zde je několik nejdůležitějších faktorů: 
• Nízké úrokové sazby – jsme na pětiletém úrokovém minimu a předpokládáme, že příznivý stav bude setrvávat i v příštích měsících a v zásadě i ve druhé polovině roku. 
• Banky uvolňují podmínky a dostupnost hypotéky se od roku 2009 vytrvale zlepšuje – tento trend očekáváme i po zbytek letošního roku
• Lidé, kteří odkládali realizaci financování bydlení v letech 2009 a 2010 se rozhodli již dále nečekat, dostupnost bydlení je nejvýhodnější za posledních 5 let
• Nemovitosti – kupující jsou ve velké výhodě, realitní trh je stále velmi vlažný a ceny jsou na velmi výhodné hladině, koupit, či investovat se dnes vyplatí
• Stát zasahuje do ovlivnění poptávky – na straně omezení podpory stavebního spoření negativně, na straně hypoték „pozitivně“ (z pohledu umělého oživení poptávky). Tedy už pouhé mediální diskuse o navýšení DPH a možném zrušení odpočtu úroků ze základu daně (od 1.1.2012) vedou klienty k urychlení rozhodnutí vzít si úvěr na bydlení dříve. 

Je dost možné, že objem poskytnutých hypoték bude letos nad hranicí 100 mld. Kč. I když úvěry ze stavebního spoření letos poklesnou, celkový objem financování bydlení by měl právě díky hypotékám růst. I přesto, že byl nárůst financování bydlení v prvním čtvrtletí 15%, výsledek na konci roku neočekáváme tak výrazný. Mimo jiné, bude ovlivněn schopností vlády realizovat navrhovaná opatření, a toto je něco, co se nedá odhadnout. 


Rychlý kontakt

Tel: +420 604 777 744
       +420 722 910 980
 

Kancelář:  +420 252 549 403
E-mail: info@sitrealit.cz

Škroupovo nám. 3
130 00 Praha 3 - Žižkov

Aktuality

Vláda schválila zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

09.06.2020
Návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí vláda podpořila. Daň neuhradí nikdo, kdo nemovitost nabyl nejpozději v prosinci 2019.

ČNB snižuje úrokové sazby a přijímá další opatření

07.05.2020
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání snížila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 75 bazických bodů na 0,25 %. Současně rozhodla o snížení lombardní sazby na 1,00 %. Diskontní sazba zůstala nezměněna na 0,05 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 11. května 2020.

Archiv aktualit

Financování nemovitostí

Snadno a rychle získáte srovnání podmínek všech hypotečních bank a společně vybereme pro Vás tu nejlepší.

Jednoduše klikněte a zadejte poptávku pro hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření nebo americkou hypotéku, nebo vyplňte formulář a rovnou si domluvte termín schůzky s naším finančním specialistou.