ZpětÚvodAktuality Trh financování bydlení roste o 15%, růst táhnou hypotéky

Trh financování bydlení roste o 15%, růst táhnou hypotéky

06.03.2012 15:06

U úvěrů ze stavebního spoření je situace jiná. Stavební spořitelny poskytly za první čtvrtletí letošního roku úvěry v objemu za 8,9 mld. Kč. Vloni za stejné období to bylo více než 12 mld. Kč, letošní produkce poklesla o 36%. Za leden a únor byl však meziroční vývoj ještě horší, pokles byl 44% a březnové výsledky zmírnily propad. Přesto bude situace stavebního spoření v letošním roce složitá. Zmírnění propadu je pouze signálem, že financování bydlení těmito úvěry by nemuselo být tak razantně zasaženo vládními úspornými opatřeními. Ty bezpochyby za propadem stojí. 

Sečteme-li výsledky hypoték a stavebního spoření, tak se za první čtvrtletí poskytlo na financování bydlení 32,2 mld. Kč. Vloni to bylo 28,1 mld. Kč, trh financování bydlení roste tedy letos tempem 15%. Je zřejmé, že růst je tažen oživením hypoték a zde je několik nejdůležitějších faktorů: 
• Nízké úrokové sazby – jsme na pětiletém úrokovém minimu a předpokládáme, že příznivý stav bude setrvávat i v příštích měsících a v zásadě i ve druhé polovině roku. 
• Banky uvolňují podmínky a dostupnost hypotéky se od roku 2009 vytrvale zlepšuje – tento trend očekáváme i po zbytek letošního roku
• Lidé, kteří odkládali realizaci financování bydlení v letech 2009 a 2010 se rozhodli již dále nečekat, dostupnost bydlení je nejvýhodnější za posledních 5 let
• Nemovitosti – kupující jsou ve velké výhodě, realitní trh je stále velmi vlažný a ceny jsou na velmi výhodné hladině, koupit, či investovat se dnes vyplatí
• Stát zasahuje do ovlivnění poptávky – na straně omezení podpory stavebního spoření negativně, na straně hypoték „pozitivně“ (z pohledu umělého oživení poptávky). Tedy už pouhé mediální diskuse o navýšení DPH a možném zrušení odpočtu úroků ze základu daně (od 1.1.2012) vedou klienty k urychlení rozhodnutí vzít si úvěr na bydlení dříve. 

Je dost možné, že objem poskytnutých hypoték bude letos nad hranicí 100 mld. Kč. I když úvěry ze stavebního spoření letos poklesnou, celkový objem financování bydlení by měl právě díky hypotékám růst. I přesto, že byl nárůst financování bydlení v prvním čtvrtletí 15%, výsledek na konci roku neočekáváme tak výrazný. Mimo jiné, bude ovlivněn schopností vlády realizovat navrhovaná opatření, a toto je něco, co se nedá odhadnout. 


Rychlý kontakt

Tel: +420 604 777 744
       +420 602 449 161
 

Tel/Fax: +420 252 549 403
E-mail: info@sitrealit.cz

Škroupovo nám. 3
130 00 Praha 3 - Žižkov

Aktuality

Poskytování hypoték má od října zpřísnit, ČNB se bojí přehřátí trhu

14.06.2016
Nízké úroky u hypoték vedou banky k poskytování většího množství úvěrů s vyššími částkami jednotlivých úvěrů. Meziroční tempo růstu nových hypoték loni dosáhlo 30 procent, v letošním prvním čtvrtletí se udržovalo kolem 20 procent. Centrální banka bude usilovat o změnu zákona, aby předešla riziku přehřívání hypotečního trhu, alternativou je zpřísnění kapitálových požadavků.

Kupujete nemovitost, zaplatíte daň. Změnu pravidel schválili poslanci, končí i ručení

02.06.2016
Bývalou daň z převodu budou nově platit už jen kupující. Změny, které dnes schválili poslanci, ruší i dosavadní institut ručitele, kterým je druhá strana obchodu. Změnu navrhovala již vláda Petra Nečase. Cílem je mimo jiné odstranit "nežádoucí daňové optimalizace". Podle výpočtů ministerstva financí ale mírně klesnou prodejní ceny nemovitostí, takže stát přijde o část výnosů.

Archiv aktualit

Financování nemovitostí

Snadno a rychle získáte srovnání podmínek všech hypotečních bank a společně vybereme pro Vás tu nejlepší.

Jednoduše klikněte a zadejte poptávku pro hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření nebo americkou hypotéku, nebo vyplňte formulář a rovnou si domluvte termín schůzky s naším finančním specialistou.