Postup při prodeji nemovitosti

Síť Realit.cz představuje postup pro úspěšný prodej Vaši nemovitosti. Prodáme Vaši nemovitost rychle a za co nejvyšší cenu! Vaši nemovitost zhodnotíme, připravíme fotodokumentaci a nemovitost začneme aktivně nabízet. Zajistíme kompletní finanční a právní servis. Vyřídíme všechny potřebné formality týkajícího se dokončení převodu a předání nemovitosti.

Postup úspěšného prodeje s realitní kanceláří Síť Realit.cz:

1.   Kontaktujte nás pomocí níže uvedeného formuláře či na uvedených kontaktech.

• Zjistíme vaše aktuální potřeby a domluvíme si termín návštěvy nemovitosti.

2.   Osobní návštěva makléře

• Proškolený realitní makléř se s Vámi setká a nabídne Vám možnosti spolupráce při prodeji Vaší nemovitosti.
• Rozhovor bude o detailním posouzení faktického stavu nemovitosti, určení reálné tržní ceny nemovitosti, vyřešení daňových otázek.
• Získáte informace z realitního trhu a upozornění na různá úskalí při prodeji nemovitosti.

3.   Podpis zprostředkovatelské smlouvy

• S naším realitním makléřem proberete výhody výhradní spolupráce a uzavřete zprostředkovatelskou smlouvu.

4.   Zhotovení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci

• Snažíme se o maximální počet fotografií, což kupující velmi oceňují.

5.   Zjištění právního stavu nemovitosti

• Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazují právní stav nabízené nemovitosti. Díky včasnému posouzení dokážeme předejít případným problémům při převodu nemovitosti na nového nabyvatele.

6.   Vaši nemovitost ihned nabídneme

• Disponujeme rozsáhlou databází poptávajících klientů, kterým Vaši nabídku nabídneme jako žhavou novinku.

7.   Prezentace nabídky na webových stránkách Síť Realit.cz - www.sitrealit.cz a více než 30 realitních serverech v ČR.

• Navíc na vybraných realitních serverech investujeme do prezentace naší společnosti a do nemovitostí klientů formou placené bannerové reklamy.

8.   Zajistíme zvláštní prezentaci v tištěných médiích

• Vaše nabídka se objeví v nejčtenějším realitním časopisu GRAND REALITY.

9.   Kvalitní prohlídky nemovitostí

• Při prohlídkách odvádíme maximum, snažíme se předat zájemcům komplexní informace o dané nemovitosti.

10. Složení rezervačního poplatku

• Kupující skládá rezervační poplatek a tím se zavazuje nemovitost koupit.

11. Kupujícímu nabízíme finanční služby pro financování koupě nemovitosti

• V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využití našich finanční služeb na portálu Síť Hypoték.cz - www.sithypotek.cz.
• Zadání požadavku o hypoteční úvěr nebylo nikdy jednodušší.
• Stačí vyplnit poptávku na úvěr a bude Vám automaticky přidělen Váš osobní hypoteční makléř, který za Vás vybere nejvýhodnější nabídku ze všech bank a stavebních spořitelen, které jsou na trhu.
• Následně stačí jednoduše potvrdit úvěr na portálu Síť Hypoték.cz a sledovat průběh vyřízení on-line.

12. Vypracování smluvní dokumentace potřebné k převodu nemovitosti

• Vypracuje za Vás veškeré právní dokumenty potřebné k prodeji a předání nemovitosti.
• Dále pro Vás zajistíme vypracování návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
• Službou ZDARMA je v případě prodeje na základě výhradního zastoupení advokátní úschova finančních prostředků.
• Více v sekci Právní servis.

13. Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí

• Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti realitního makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí, případně zajistí doručení potřebné dokumentace do banky poskytující hypotéku.
• V případě prodeje na základě výhradního zastupování uhradíme poplatky za návrhy na vklad do katastru nemovitostí a notářský poplatek za ověření podpisů na smlouvách.

14. Výplata finančních prostředků prodávajícímu

• Prodávající obdrží peníze dle dohody v kupní smlouvě.

15. Předání nemovitosti.

• Při předání nemovitosti přinese makléř s sebou předávací protokol, do kterého se zaznamenají stavy měřidel elektřiny, vody, plynu atd.

16. Vypracování znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitosti a vyplnění daňového přiznání

• Vypracujeme Vám znalecký posudek soudním znalcem z oboru oceňování nemovitostí, vyplníme daňové přiznání a doručíme na příslušný finanční úřad.
• Služba Oceňování nemovitostí je v případě výhradního zastupování ZDARMA!.